Jászalsószentgyörgy Község Önkormányzatának Képviselő-testülete jóváhagyta a település fejlesztési koncepcióját, mely része a készülő településrendezési tervnek. A település fejlesztéséhez, az új építésekre vonatkozó építési engedélyek kiadásához és a pályázatokhoz nélkülözhetetlen a jóváhagyott településrendezési terv, melynek elkészíttetése törvényben is rögzített feladat.
A településrendezési terv a hatályos jogszabályok szerint, a magasabb rendű tervekkel harmonizálva készül.
A településrendezési terv főbb elemei:
- A településszerkezeti terv meghatározza a település alakításának, védelmének lehetőségeit és a fejlesztés fő irányait. Ennek megfelelően az egyes területrészek felhasználási módját. Egyszerűen úgy is mondhatnánk, hogy a településszerkezeti terv arra a kérdésre ad választ, hogy mit lehet építeni.
- A helyi építési szabályzat és elválaszthatatlan része a szabályozási terv az építés helyi rendjét határozza meg, tartalmazza a sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket. Gyakorlatilag meghatározza, hogy a településen hogyan, milyen feltétellel lehet építeni, bontani, bővíteni.
A településrendezési terv fent említett jóváhagyandó munkarészei megalapozását szolgálják a terv kötelező munkarészei, a helyi értékvédelmi vizsgálat, örökségvédelmi hatástanulmány, a magasabb rendű tervekhez való igazodás munkarésze, valamint a környezeti értékelés.
A terv készítése során figyelembe kell venni a jogszabályi előírásokat, a már jóváhagyott magasabb rendű tervekben szereplő, a településre vonatkozó előírásokat, az egyeztetésben résztvevő mintegy 30 államigazgatási szerv véleményét, a társadalmi és civil szervezetek véleményét továbbá a helyi lakosság véleményét és javaslatát.
A településrendezési terv az új építésekre, engedélyköteles tevékenységekre vonatkozik. A már meglévő létesítményekre akkor vonatkozik, ha azokat le szeretnék bontani és a helyén új épületet építeni, vagy fel szeretnék újítani, bővíteni, esetlegesen a használati módját megváltoztatni.
A településrendezési terv jóváhagyása után új, területfelhasználási változással járó, és az eddigi használatoktól eltérő fejlesztést csak akkor engedélyezhetnek, ha azt a településrendezési terv tartalmazza. Az építési engedélyek kiadásának jogalapja a helyi építési szabályzat és a szabályozási terv lesz a terv jóváhagyását követően.
Felhívjuk a figyelmet, hogy építéssel, fejlesztéssel kapcsolatos terveiket írásban a Polgármesteri Hivatal címére (5054 Jászalsószentgyörgy, Fő út 53/a). Amennyiben a rendezési tervvel kapcsolatban kérdésük van, Kiszelovics Ildikó önkormányzati főépítészt keressék (06/56 343 279, vagy 06/303266166).